База ненадежных подрядчиков

Мехоношин Станислав Васильевич ООО «Комплекс Хаус»

Роль:
Директор
Город:
Нижний Новгород, Россия

Хотим поделиться со Всеми информацией о качестве строительных работ выполненных компанией ООО Комплекс Хаус город Нижний Новгород, в лице ее директора (и единственного представителя) Станислава Васильевича Мехоношина, а так же предостеречь от сотрудничества с ним.

Кратко: 

Начало сотрудничества по строительству дома из силикатного блока: октябрь 2015. По факту на сегодняшний день 03.2017 мы имеем не сданный дом с текущей крышей, гнилыми полами и просевшей отмосткой. Станислав скрывается — на телефон не отвечает, на письма тоже. Рекомендуем не связываться со Станиславом Мехоношиным, какую бы фирму он не представлял.

Детально:
Чтобы учесть все нюансы, к стройке готовились заранее — весной 2015 была сделана геология участка, геодезия, проведены предварительные переговоры со Стасом и его архитектором. Затем результаты геологических исследований были переданы застройщику, началась разработка проекта дома, выставлена квартира на продажу. Проект был сделан, квартира продалась, в октябре 2015 года был подписан договор со сроком сдачи объекта до 01.05.2016, мы согласно договору проплатили первый взнос (как и все последующие, без каких либо задержек) и началась стройка.

Все этапы работ по строительству дома были разделены на части:
1. Устройство буронабивного фундамента с ростверком.
2. Кладка цоколя кирпичом и устройство перекрытия цоколя
3. Несущие стены и перекрытия.
4. Устройство кровли.
5. Инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация).
6. Окна.
7. Зашивка перекрытий и потолков

Косяки начались сразу, и буквально на всех этапах были нарушения (лучше сказать, что только 1 часть была сдана почти без проблем, не будем брать в расчет кривые стены, уложенные из ГББ 600*300*200 — но это, своим не наметанным глазом, мы увидели уже на этапе штукатурки + ГКЛ). Многие вещи успевали замечать и корректировать в процессе, многие пришлось переделывать не по одному разу, некоторые проблемы не исправлены до сих пор.

Отдельно по рабочим. 

Стас уверял, что у него работают только свои, проверенные бригады. Ложь! Первая бригада у него тупо забухала и сорвала сроки вязки арматуры для фундамента на 3 недели (о чем нам Стас честно рассказал, выгнал их, взял других. тогда мы еще подумали — какой честный человек! ну бывает… человеческий фактор...). 

Своих постоянных рабочих у него 3-4 человека! (они чаще всего у нас и работали — исправляли проблемы за всеми остальными бригадами). Остальных он видать находит «на остановках», что видно по результатам работ. Т.е либо просто неквалифицированных, либо самых дешевых за которыми надо все время стоять. Но вот беда — прораба у Стаса нет. Сам он, имея 2-3 стройки одновременно, просто не в состоянии полностью все контролировать, поэтому рабочие предоставлены сами себе. 

Да и в итоге как мы увидели по техническим решениям и результату — во многих вещах он либо сам не разбирается, либо его нагревают его же рабочие, либо ему просто положить на результат (что очень странно, т.к. Стас по договору дает гарантию на свои работы 5 ЛЕТ!). 

В большинстве случаев схема строительства была следующая:
— Стас ставит задачу рабочим по этапу
— рабочие делают, но косячат
— мы успеваем замечать проблемы и предъявляем Стасу
— Стас предъявляет рабочим
— рабочие исправляют косяки

Все что мы не досмотрели — вылилось нам сейчас в большие проблемы. 

Как то разговорились с одним из рабочих и поняли еще одну причину такой работы. Нам поведали, что Стас им или платит с задержкой или просто не платит, подолгу..., ссылаясь на то, что ему не проплачивает заказчик (т.е. МЫ! — хотя все наши переводы были день в день). В итоге рабочие начинают нас (заказчиков) очень «любить», стараясь изо-всех сил работать спустя рукава, с лозунгом «И так сойдет!»: 

Факты.
Вот список самых значимых косяков при строительстве: 

1. Фундамент. По проекту фундамент ленточный, стоит на 20 буро-наливных сваях с шахтами глубиной 1500мм. При приемке скрытых работ, лично с рулеткой прошлись и из 20 свай только в половине глубина была 1500, в остальных разброс от 1100 до 1400 (все тут же поправили, конечно, но самый первый косяк запомнился и возникли подозрения). Жалко фоток с рулеткой нет — был первый этап — пока еще на доверии, но остальное уже документировалось.

2. Гидроизоляция фундамента — упустили момент, на словах — сделано, на фото — видно результат. 

Во время дождя и таяния снега — бетон становится сырым изнутри (внешний уровень земли у фундамента/цоколя выше внутреннего, но на фото его легко можно определить и изнутри по цвету бетона). Пластиковые трубки, которые вставлялись для стяжки опалубки в момент заливки, со временем превратились в краны холодной воды. Временно пришлось все тупо запенить, чтобы хоть как то удержать воду.

3. Крыша. Переделывалась 3 раза. На сегодняшний день (март 2017) так и осилили исправить все косяки. 

— сначала крышу решили сделать кривую 

— затем, после претензий — ее переделали. Но чуть было не зашили без гидроизоляции под металлочерепицей: случайно повезло и успели заметить — предъявили, все вскрыли, поправили и заново собрали

— чуть позже крыша потекла — в месте стыков кровли с коробом вентилляции/дымохода(и периодически протекает до сих пор) 

— через год, в зиму, она еще стала промерзать. Оказалось, что все-таки в одном месте не дошили гидроизоляцию! (скупой платит дважды? нет — трижды) и в этом участке на потолке сначала появлялся конденсат, затем он растекался и замерзал

4. Полы/Перекрытия (1я очень больная тема) — лаги (100*200), с примерным! шагом 600 — 700мм (видать так получилось). Снизу просто ОСБ на саморезах к лагам. Над ОСБ по лагам гидроизоляция, затем утеплитель, поверх лаг — обрешетка из обрезной доски 20мм с примерным! шагом от 70 до 200 мм (и это при шаге лаг 60-70см, а в одном месте 80см) — все как рука у рабочих возьмет, затем поверх досок! пароизоляция и все это сверху зашили ЦСП 10мм. Ну и в довесок весь 1й этаж — листы ЦСП пришиты стык в стык все 4 угла без разбежки (и так сойдет!...) 

В итоге через полгода ЦСП стал кривым, пол начал гулять. Думали постелить 2й слой ЦСП, чтобы укрепить. Но решили все-таки вскрыть и посмотреть. После вскрытия стало ясно, что ламинат/плитку нам класть пока рановато, придется обождать малость — доски и лаги черные, с плесенью, на пленках влага, снижу в некоторых местах вообще лужи были. 

Походу доски/лаги оказались сырыми, парогидроизоляцию положили как получилось — часть пола шороховатой стороной к утеплителю, часть — гладкой (а какая разница? ведь положили же). Снизу в цоколе вода (но об этом позже), все зашито и дерево совершенно не «дышит», влагу заперли… пол гниет! Красота! Комплексный «подарок» от Комплекс Хауса! 

Самая большая проблема в том, что на этих полах уже сделаны перегородки, стены отделаны ГКЛ и оштукатурены, потолок м/д 1м и 2м этажом отделан вчистую со спотами/освещением. Сейчас очень рады, что не стали стелить второй слой ЦСП, плитку с ламинатом и не поленились вскрыть :)

5. Отмостка — 2я больная и самая проблемная тема. Вроде разметили, сделали армирование и залили нормально, но почему то с одной стороны дома под отмостку просто потоком течет вода (большие пустоты, проседание), а с другой ее зимой вывернуло в обратную сторону, т.е. наклон от земли к дому. По всему периметру, зимой, после промерзания — уровень земли на ~3см выше отмостки. В итоге с декабря по наст. время (март 2017) каждый сильный дождь или снег, каждая оттепель заливает нам половину цокольного помещения, вода иногда течьет ручьем, а иногда и льет как из крана. 

Выкопали ямы, купили дренажный насос, 2-3 раза в сутки откачиваем воду… Ремонт вскрытых полов 1го этажа невозможен, т.к. черные лаги (уже обработанные отбеливателем) просушить невозможно — в цоколе вода, влажная/сырая земля, они кажется только еще больше впитывают влагу. Оштукатуренный ГКЛ, отделаный потолок — сыреют, погода не радует и не позволяет двигаться дальше.

И много еще чего более мелкого (но по геморрою не менее значительного): 

— дыра под отмосткой сантиметров в 30 высотой и метр длиной, совершенно не утепленная труба канализации 

— поставлены левые окна (ну как бы не совсем те, за которые заплатили деньги), да еще и разбитые разок при установке (битый стеклопакет уже с год обещают заменить, левый на нормальный — всего то пару месяцев) 

— мастера электрики, делающие ввод и разводку на 2 фазы вместо имеющихся, запрошенных и оговоренных трех 

— проводка по дому под розетки проводами разного сечения 

— внешняя декоративная отделка дешевым смоляным деревом, просто окрашеной без какой-либо противосмольной обработки (большие красивые потеки смолы по всей солнечной стороне дома) 

— кривые перегородки 

— не вывезенный мусор и т.д. (всего уже и не упомнишь)

Лично про Стаса хочется отметить следующее: 

На раннем этапе строительства — очень вежливый, обходительный человек (деньги то поэтапно платим...) 

Но ближе к концу застройки можно будет узнать другого: 

— постоянно нагло врет: например говорит, что заказал на замену окна, проплатил их, но компания срывает сроки и подставляет его; мы звоним в компанию, проверяем — проплаты нет — заказ не подтвержден (и ловили мы его на таком ни один раз); 

— проблемы не решает, предпочитая скрываться — телефон не берет, на письма/whatsapp не отвечает (нафига он эл. почту прописал в договоре как официальный способ коммуникации?); 

— подставляет уже с принятыми решениями: например, мы пришли с ним к соглашению по ремонту полов — наши рабочие (его рабочие нас уже как-то не воодушевляют), озвучены работы, смета и расценки, работа на половину сделана, и тут мы получаем отказ по оплате с комментарием «это дорого и не рыночная цена», хотя все суммы были переданы в письменном виде и согласованы

Уже пытались найти компромисс — мы предложили покрыть часть расходов сами — лишь бы дело двигалось, но в самый последний момент он перестает брать трубку или мы слышим след. ответы: я не буду за это платить или у меня нет денег. Но на пару машин в семье, включая Инфинити, и отдых за границей хватает (пропал человек, на связь не выходит, но в соц сетях то по фоткам сейчас кого угодно можно найти).

Кому интересно — готовы предоставить более полную информацию. И повторяем — не связывайтесь со Станиславом Мехоношиным, какую бы фирму он не представлял (недавно он вроде создал вторую компанию ООО Комплекс).

Канализация
00:18
Канализация
Погреб
00:25
Погреб
Цоколь труба
00:13
Цоколь труба
20161111 102418
00:11
20161111 102418
20170108 174202
00:20
20170108 174202
08:47
102
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
Авторизация

ГАМБИТ ЭКСПЕРТ © 2019